Royal Residence Golf & Spa Resort (Рогачево)

Местоположение:
Royal Residence Golf & Spa Resort расположен у живописного села Рогачево, область Балчик. Село Рогачево находится в 21 км от Варны и около 3 км от курорта Албена. Такое местоположение сочетает комфорт и покой жизни в провинции с быстрым доступом ко всем удобствам второго по величине города в Болгарии (в том числе и международный аэропорт). Огромные лесные массивы Батова с одной стороны и близкое море с другой обеспечивают в Рогачево красивую морскую панораму и вид на лес, а также исключительно благоприятный биоклимат — это результат одновременной циркуляции морского и лесного воздуха.

Жилые части:
Royal Residence Golf & Spa Resort расположен на двух граничащих друг с другом участках общей площадью 88 515 кв. м.:
• Участок № 62788.24.114 — 45 059 кв. м. (La Perla Park)
• Участок № 62788.24.113 — 43 456 кв. м. (Emerald Park)
Согласно Разрешениям на строительство № 292/28.08.2006 и № 291/28.08.20061, жилые части комплекса занимают 57 588 кв. м. (Развернутая застроенная площадь — РЗП) включают в себя 700 апартаментов и 27 вилл.
• Участок № 62788.24.114 — 30 725,42 кв. м. (La Perla Park)
• Участок № 62788.24.113 — 26 863,21 кв. м. (Emerald Park)

Портфолио недвижимости включает в себя стильные апартаменты с одной или двумя спальнями, а также пентхаусы. Они распределены в 13 зданиях, каждое из которых состоит из отдельных блоков с собственным входом. В проекте вилл предусмотрен частный двор с местом для парковки, мощеные дорожки, альпинариум, зеленый газон и декоративные растения. С каждой его точки открывается прекрасная морская панорама и чудесный вид на миндальный сад, село Рогачево и лес Батова. Участок ровный, с 6% естественным наклоном к морю. Большинство жилищ имеют чудесную панораму на море и лес, а остальные — вид на аттрактивные зоны бассейнов комплекса.

Примечание: Одобренные Подробные Устройственные Планы обоих участков позволяют инвестору увеличить или изменить застроенные площади согласно своим инвестиционным намерениям (КИНТ — 1,2 (коэффициент интенсивности застройки по отношению к общей площади участка)).

1. При желании, инвестор может быть проконсультирован по вопросам увеличения застроенных жилых площадей согласно требованиям Разрешения на строительство. На базе концептуального архитектурного проекта Royal Residence Golf & Spa Resort было составлено формирование площадей апартаментов, вилл и паркомест лицензированным оценщиком недвижимости.
2. С целью оптимизации площадей апартаментов, на основании параметров одобренного ПУП, архитектурные проекты изменены: в определенных блоках были добавлены 5-й и 6-й этажи, где находятся пентхаусы.
3. Чистая площадь + общие части
4. Чистая площадь + общие части

Получено письменное заявление Региональной инспекции по окружающей среде и водам — Варна, что, в связи с введением «Натуры 2000», на территории участков не предвидятся ограничения или запреты на проведение мероприятий, определенных их статусом.