Инвестиционный Проект (Созополь)

Местоположение

Находится в городе Созопол, один из самых старых городов в Болгарии с очень богатой историей. Популярная дестинация для туристов из всех стран. Известен с невероятно красивой природой и безконечными пляжами. Сам город состоит из новой и старой части. Старый город сохранил успешно дух старого времени. Старые дома и узкие улочки создают неповторимую атмосферу. В новом городе можете возпользоваться многими магазинами и заведениями.

Место предусмотренное для строительства находится только в 200 метрах от прекрасного песчаного пляжа. Район изключительно спокоен, а вокруг построены только новые отели и люксозные дома.

Описание

Проект для строительства жилого здания, соображен с визой для проектирования и одобрен ПУП имущества. Здание состоится из 3 этажей, общее число квартир 34. На каждом этаже есть 5 квартир с видом на запад и 5 квартир с видом на восток. Все квартиры одинаковые-двухкомнатные (гостиная с кухней и спальней) с общим балконом. На мансардном этаже предусмотрны еще 4 двухкомнатные квартиры.
РЗП: 1 454.27 кв. м.
ЗП: 439.77 кв. м.
Земельной участок: 2070 кв. м.
Кинт: 0.71
Плотность: 20%

Бизнес План

Цена земельного участка с одобреным ПУП и проект строительства — 770 000 евро. т. е. 529.4 ЕUR/кв. м.
Приблизительная цена строительства — 581 708 евро т. е. 400 ЕUR/кв. м.
Инвестиции 1 351 708 евро.
Средняя продажная цена — 1300 ЕUR/кв. м. x 1 454.27 т. е. 1 890 551 евро.
Приход 538 843 евро. т. е. приблизительно 40%.